Szanowni Państwo,
W związku z pracami nad Planem Ogólnym przekazujemy najważniejsze informacje dotyczące sytuacji w naszej gminie.
Od początku przyjęliśmy taki tok postępowania, aby maksymalnie wydłużyć czas na uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla mieszkańców. Tylko w 2025 roku wpłynęło do Urzędu ponad 1600 wniosków, które są obecnie procedowane.
Równolegle pracowaliśmy nad uchwaleniem miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (MPZP), aby zwiększyć dostępność gruntów pod zabudowę mieszkaniową:
- osiedle Rogoźnica – listopad 2024 r.
- Styków – styczeń 2026 r.
W wielu sąsiednich gminach Plan Ogólny został już uchwalony, a w części trwają konsultacje społeczne. W praktyce często brak możliwości wyznaczenia nowych terenów pod zabudowę mieszkaniową skutkuje automatycznym odrzucaniem wniosków mieszkańców.
Przyczyną jest mechanizm bilansowania i tzw. chłonności terenów zapisany w ustawie, który narzuca maksymalny limit 130%. W naszej gminie – już na etapie wstępnych wyliczeń – znacząco przekraczamy ten limit.
Dlatego wspólnie z prezydentami, wójtami i burmistrzami innych samorządów prowadzimy rozmowy i konsultacje dotyczące zmian w obowiązujących przepisach – w trosce o ochronę majątków naszych mieszkańców.
Podczas spotkań przedstawiciele ministerstwa wskazują możliwość zwiększenia prognozowanego zapotrzebowania na zabudowę mieszkaniową poprzez opracowanie strategii rozwoju gminy. W przypadku naszej gminy wskaźnik chłonności terenów przekracza jednak ponad dwukrotnie prognozowane zapotrzebowanie. Trudno byłoby rzetelnie wykazać, że w 2046 roku liczba mieszkańców będzie dwukrotnie wyższa niż obecnie, zwłaszcza że prognozy demograficzne wskazują na odmienny kierunek.
O dalszych krokach w procedurze uchwalania Planu Ogólnego będziemy Państwa na bieżąco informować.
